Location gérance village de gites
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Inscrit : 18/10/2011
Messages : 1
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Bonjour,
Je vais reprendre l'année qui arrive une résidence de gîtes en gérance. J'ai le CA de l'année 2011 puisque j'y ai tavaillé cette année.
La situation en détails :
- copropriété de 50 chalets
- le propriétaire initial a gardé la moitié des chalets (on l’appellera Monsieur X)
- je vais prendre en gérance donc la moitié de la copropriété qui appartient à Monsieur X pour locations saisonnières
- les autres propriétaires gèrent eux mêmes leur location (saisonnières ou pas)
Monsieur X me propose :
- gérance ou location gérance ? quelle est la différence, sa réponse n'est pas claire
- à l'année : 4 000 €/ chalets + 1000 € de frais d'entretien (frais de la copropriété : entretien et salaire du gardien sur place : entretien espace vert, piscine etc ...)
- il me dit que la taxe foncière est à mes frais ?? taxe habitation plutôt ?? ou quoi ? gros débat
Régime :
- l'EURL (IR) me semble plus avantageux (après simulation sur internet)
- dois-je me sortir un salaire tous les mois ou me baser le le bénéf en fin de d'excercice (abattements et autres avantages )
Assurance et responsabilités :
- Monsieur X responsable des murs
- je serai responsable de l'intérieur des chalets
- si fuite d'eau ou incendie ou toute autre sinistre, quelle assurance la sienne, la mienne ? et surtout puis-je m'assurer sur des pertes éventuelles de CA suite à un sinistre : chalet inondé, longues réparations, bref plus louable . . .
J'ai beaucoup de choses à apprendre et à comprendre avant de signer quoi que ce soit et m'engager. J'ai RDV à la CCI d'ici quelques semaines mais je veux prendre autant d'info que possible et comprendre le fonctionnement pour savoir ou je mets les pieds.
Merci d'éclairer mes lanternes et merci pour votre temps
Mélia
Je vais reprendre l'année qui arrive une résidence de gîtes en gérance. J'ai le CA de l'année 2011 puisque j'y ai tavaillé cette année.
La situation en détails :
- copropriété de 50 chalets
- le propriétaire initial a gardé la moitié des chalets (on l’appellera Monsieur X)
- je vais prendre en gérance donc la moitié de la copropriété qui appartient à Monsieur X pour locations saisonnières
- les autres propriétaires gèrent eux mêmes leur location (saisonnières ou pas)
Monsieur X me propose :
- gérance ou location gérance ? quelle est la différence, sa réponse n'est pas claire
- à l'année : 4 000 €/ chalets + 1000 € de frais d'entretien (frais de la copropriété : entretien et salaire du gardien sur place : entretien espace vert, piscine etc ...)
- il me dit que la taxe foncière est à mes frais ?? taxe habitation plutôt ?? ou quoi ? gros débat
Régime :
- l'EURL (IR) me semble plus avantageux (après simulation sur internet)
- dois-je me sortir un salaire tous les mois ou me baser le le bénéf en fin de d'excercice (abattements et autres avantages )
Assurance et responsabilités :
- Monsieur X responsable des murs
- je serai responsable de l'intérieur des chalets
- si fuite d'eau ou incendie ou toute autre sinistre, quelle assurance la sienne, la mienne ? et surtout puis-je m'assurer sur des pertes éventuelles de CA suite à un sinistre : chalet inondé, longues réparations, bref plus louable . . .
J'ai beaucoup de choses à apprendre et à comprendre avant de signer quoi que ce soit et m'engager. J'ai RDV à la CCI d'ici quelques semaines mais je veux prendre autant d'info que possible et comprendre le fonctionnement pour savoir ou je mets les pieds.
Merci d'éclairer mes lanternes et merci pour votre temps
Mélia
Classement : Auto-entrepreneur > Changement de statut
Classement : Création d'entreprise > Aide Juridique
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Inscrit : 23/04/2010
Messages : 270
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la gérance consiste à exploiter un fonds de commerce et de payer les frais
ici il s'agit d'un village de gites de vacanciers qui ne paient pas la taxe d'habitation mais une taxe de séjour pour le temps passés sur le site
le fonds de commerce existe t il ? car il faut deux ans d'exploitation
pour tout savoir sur la gérance :
http://www.fbls.net/locationgeranceinfo.htm
Dernière modification : le 27/10/2011 à 15:38
ici il s'agit d'un village de gites de vacanciers qui ne paient pas la taxe d'habitation mais une taxe de séjour pour le temps passés sur le site
le fonds de commerce existe t il ? car il faut deux ans d'exploitation
pour tout savoir sur la gérance :
http://www.fbls.net/locationgeranceinfo.htm
Dernière modification : le 27/10/2011 à 15:38
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