SCI et location meublée/saisonnières
Mentions légales : Cette discussion rentre dans le cadre d'informations juridiques.
Vous ne pourrez en aucun cas faire valoir cette discussion dans un cadre légal. Merci de contacter un avocat pour cela.
Nouveau membre
Inscrit : 16/05/2011
Messages : 2
Inscrit : 16/05/2011
Messages : 2
Bonjour,
Nous avons constitué une SCI pour gérer principalement la location de studios. Compte tenu de notre situation et de notre environnement, nous nous sommes orienté vers la location de ces studios en meublés et nous voulons prochainement faire partiellement du saisonnier.
Comme une SCI n'a pas le droit de louer en meublé, nous avons crée une micro entreprise permettant d'assurer la location des meubles. Compte tenu des charges que nous avons, nous avons opté pour le régime en frais réel. (~ 70000€ CA pour 12000€ de bénéfice)
Cependant, fiscalement et administrativement parlant, nous trouvons que ce montage n'est pas si avantageux. (Paiement de la RSI 2500€, Taxe foncière des entreprises 500€, IR 2300€)
Pourriez-vous m'éclairer, je suis un peu dans le flou!
Une SCI assujettie l'IS ne serait-elle pas plus intéressante pour la gestion de ces studios ? (Apparemment pas de RSI, possibilité d'amortir les travaux d'amélioration et une seule structure à gérer)
Est-il avantageux de constituer une SARL familiale pour gérer l'ensemble ?
Je vous remercie d'avance pour les réponses que vous apporterez à ce sujet.
A bientôt
Nous avons constitué une SCI pour gérer principalement la location de studios. Compte tenu de notre situation et de notre environnement, nous nous sommes orienté vers la location de ces studios en meublés et nous voulons prochainement faire partiellement du saisonnier.
Comme une SCI n'a pas le droit de louer en meublé, nous avons crée une micro entreprise permettant d'assurer la location des meubles. Compte tenu des charges que nous avons, nous avons opté pour le régime en frais réel. (~ 70000€ CA pour 12000€ de bénéfice)
Cependant, fiscalement et administrativement parlant, nous trouvons que ce montage n'est pas si avantageux. (Paiement de la RSI 2500€, Taxe foncière des entreprises 500€, IR 2300€)
Pourriez-vous m'éclairer, je suis un peu dans le flou!
Une SCI assujettie l'IS ne serait-elle pas plus intéressante pour la gestion de ces studios ? (Apparemment pas de RSI, possibilité d'amortir les travaux d'amélioration et une seule structure à gérer)
Est-il avantageux de constituer une SARL familiale pour gérer l'ensemble ?
Je vous remercie d'avance pour les réponses que vous apporterez à ce sujet.
A bientôt
Classement : Comptabilité & fiscalité
Membre très actif
Inscrit : 23/04/2010
Messages : 270
Inscrit : 23/04/2010
Messages : 270
la SCI peut louer en meublé
pour tout savoir sur la SCI
http://www.fbls.net/SCIINFO.htm
ce sont les déductions fiscales qui ne sont pas intéressantes
c'est la cause pour laquelle, on crée une activité commerciale
la SARL de famille aura aussi des frais
pour tout savoir sur la SARL
http://www.fbls.net/SARLINFO.htm
EN Fait si les revenus ne sont pas importants, ce type de montage de double société est trop cher en charges
pour tout savoir sur la SCI
http://www.fbls.net/SCIINFO.htm
ce sont les déductions fiscales qui ne sont pas intéressantes
c'est la cause pour laquelle, on crée une activité commerciale
la SARL de famille aura aussi des frais
pour tout savoir sur la SARL
http://www.fbls.net/SARLINFO.htm
EN Fait si les revenus ne sont pas importants, ce type de montage de double société est trop cher en charges
Nouveau membre
Inscrit : 16/05/2011
Messages : 2
Inscrit : 16/05/2011
Messages : 2
Bonjour,
Merci pour votre réponse et les liens. Effectivement on paie assez cher en charge. Surtout pour la RSI, on ne s'attendait pas à çà.
Les déductions de la SCI ne sont pas intéressante, mais si on passe à l'IS n'y aurait-il pas l'avantage de ne plus avoir à payer la RSI et dans ce cas ne peut-on pas déduire plus de chose?
Merci pour votre réponse et les liens. Effectivement on paie assez cher en charge. Surtout pour la RSI, on ne s'attendait pas à çà.
Les déductions de la SCI ne sont pas intéressante, mais si on passe à l'IS n'y aurait-il pas l'avantage de ne plus avoir à payer la RSI et dans ce cas ne peut-on pas déduire plus de chose?
PAGE : [ 1 ]